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Loue un superbe duplex de 82 m² entièrement refait à neuf en 2025, situé aux 2ème et 3ème étages d’un immeuble ancien de caractère. L’appartement bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces et donne sur une rue calme, à deux pas des Halles Laissac et de la Gare Saint-Roch.
Le Cachet de l’Ancien & Rénovation de Prestige :
– Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal.
– Moulures au plafond et parquet massif en point de Hongrie (chevron) dans toutes les pièces de vie.
– Menuiseries neuves (isolation thermique et phonique haute performance).
– Cheminé en marbre.
– Poêle à granulés.
– salle de bain et sanitaire en marbre et zéllige.
– deux suites parentales.
Espace de Vie (45 m² au niveau 1) :
– Cuisine avec îlot central entièrement équipée : grand réfrigérateur, four, 4 plaques vitrocéramiques, hotte aspirante et lave-vaisselle.
– Espace repas convivial comprenant une table et 4 chaises.
– Espace buanderie (attenant au réfrigérateur) avec lave-linge et sèche-linge.
– Salon spacieux de 17 m² : espace détente avec canapé, fauteuil, télévision, cheminée en marbre et poêle à granulés.
– WC indépendant.
Espace Nuit (Niveau 2) :
– Suite 1 de 17m²(chambre – 14 m²): Grand Dressing intégré et salle d’eau privative, grand douche 150×100.
-Suite 2 de 16m² (chambre – 12 m²) : Dressing intégré et salle de bain privative avec baignoire et WC.
Salles de bain d’exception : Finitions raffinées mêlant marbre et zellige.
Sécurité :
– Système de sécurité haut de gamme (Sector Alarm).
Conditions Locatives (Cadre Légal Montpellier) :
Disponibilité : 10 avril.
Loyer Hors Charges : 1 250 €
(Dont complément de loyer de 52,80 € justifié par les prestations d’exception : duplex, clim intégrale, salles de bain marbre/zellige, poêle à granule, buanderi, lave vaisselle, et rénovation à neuf).
Forfait de charges mensuel : 600 €
(Incluant : Électricité, eau, Fibre Internet, TV, abonnement Alarme, charges de copropriété et service hebdomadaire d’entretien (femme de ménage) pour la préservation des sols, cuisine, électroménagé, marbres et sanitaires).
Total Mensuel : 1 850 € Charges Comprises.
Dépôt de garantie : 2 500 €.
Note : L’entretien annuel de la climatisation et le ramonage du poêle sont à la charge du locataire.