Contact: laurapoujade12@gmail.com
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Situé au quartier des Cévennes, dans une impasse :
– à 300 m de l’arrêt de tram « Jules Guesde » (2 arrêts après celui des Arceaux), proche clinique Clementville et Beausoleil
– à 5 mins à vélo du marché des Arceaux, 10 mins à vélo de la Tour de la Babote et 15 mins à vélo du CHU
– à 10 mins à pied de l’école maternelle et primaire Rudyard Kipling/Charles Baudelaire
Dans une résidence calme et sécurisée,
au 3ème et dernier étage,
cet appartement traversant de 110m2 bénéficie d’une grande terrasse couverte de 56m2
Grande pièce de vie très lumineuse de 46 m2 comprenant un espace semi cloisonné par une verrière, pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint
Espace nuit composé de 2 chambres, dégagement avec placard, salle de bain et WC séparé.
Cuisine séparée donnant sur un balcon.
Chauffage central au gaz plus climatisation réversible installée en 2025.
Pour compléter :
– une place de parking privative avec possibilité de garer une deuxième voiture et des places « visiteurs »
– une cave de 7m2 en RDC
– local à vélo sécurisé
Prix de vente : 335 000 €
Surface Loi Carrez : 110,56 m2
DPE : D
Charges de copropriété : environ 2300 € / an
Taxe foncière : 2150 €
Vente directe sans agence
Visites à partir du 1er avril